Come investire nel real estate a partire da 2.500 euro fino a un massimo di 35 o 40 mila euro
Il mercato immobiliare, anche noto come real estate, è uno dei mercati finanziari più gettonati in Italia e in molte altre parti del mondo. Il mattone è da sempre una componente fissa nell’ideale di benessere delle famiglie italiane. Guardandolo da un punto di vista finanziario, cioè come investimento e non come casa dove andare a vivere, l’immobiliare è un asset attivo che produce un rendimento. Spesso, e a torto, è considerato un mercato in cui servono grandi capitali per entrare.
Oggi non è più così. In questo articolo vedremo alcuni dei modi in cui si può investire e guadagnare anche solo iniziando con una cifra di 2.500 euro.
Una precisazione doverosa: lo staff di AirElite non esprime consigli finanziari ma solamente informazioni a scopo divulgativo. Qualsiasi investimento va sempre effettuato sotto la guida di attenti professionisti autorizzati.
Ecco la lista dei metodi che descriveremo e il relativo investimento minimo:
- 2,5K — Crowdfunding immobiliare
- dai 2,1k ai 5k — Affitti brevi
- dai 30k ai 40k — Acquisto di immobili a basso costo con camino
- dai 50k in su — Aste di immobili
Crowdfunding a partire da € 2.500
Alcune piattaforme permettono l’acquisto o il finanziamento della costruzione di immobili, anche in aree di lusso, tramite un gruppo di investimenti. Un gruppo di persone si unisce mettendo ognuno la propria cifra desiderata e percependo una rendita in base alla percentuale occupata nel gruppo. Se in un gruppo si raccolgono 100.000 euro e una persona mette 2.000 euro, avrà il 2% della rendita dell’immobile. Tra queste piattaforme, mamacrowd è una delle principali: regolamentata, sicura e attiva da molto tempo.
A partire da € 2.100 – Affitti brevi
Per chi vuole entrare nel mondo degli affitti brevi, è possibile iniziare prendendo una casa in affitto e approfittando di piattaforme come Airbnb e altre OTA. Il subaffitto è legale solo se il proprietario dà espresso consenso nel contratto di locazione.
Un tradizionale affitto a lungo termine in Italia può partire dai 700 euro; considerando un mese anticipato e due mesi di caparra, con un capitale iniziale di circa 2.100 euro si può iniziare a subaffittare l’immobile. Per valutare la resa è sempre consigliabile fare delle ricerche, ad esempio sui prezzi e i tassi di occupazione della zona.
Dai 30k ai 40k – Immobili con camino
Con una ricerca veloce si può notare come in giro per l’Italia ci siano moltissime case a 30.000 e 35.000 euro, alcune anche in belle zone e regioni come la Sicilia e la Sardegna. Questo tipo di immobili può rappresentare un’opportunità, anche considerando una resa dagli affitti di breve o lungo termine.
A partire dai 50k – Case all’asta
Le aste immobiliari sono un ottimo modo per entrare nel mercato e trarne un buon profitto. Spesso si possono acquisire immobili anche per 50.000 euro che in realtà hanno molto più valore sul mercato. Considerando la possibilità di restaurare l’immobile, aumentandone la classe energetica o la percezione di valore, si potrebbe rivendere con un ottimo profitto.
In conclusione, esistono diversi modi per entrare nel mondo degli investimenti immobiliari e scalarlo, anche con capitali molto bassi. E per chi fosse interessato, abbiamo un corso speciale per diventare property manager ed entrare nel settore senza dover investire.
