Cura dell’immobile
- Cura dell’home staging e messa a punto iniziale dell’immobile.
- Monitoraggio continuo per interventi tempestivi di manutenzione.
- Comunicazione delle statistiche e versamento competenze.
I nostri servizi
Ci occupiamo di tutto, tu goditi la resa
Dalla promozione dell'immobile alla pulizia, dal check-in degli ospiti alla burocrazia: un servizio completo e senza pensieri.
La scelta ideale
Per i proprietari che vogliono gestire in modo efficace e senza preoccupazioni gli immobili destinati agli affitti brevi.
Gestione completa
Dalla promozione alla pulizia fino al check-in: puoi affidarti completamente a noi senza impegnare tempo nella gestione.
Rendimento garantito
Una garanzia di rendimento automatica: non devi più preoccuparti di cercare nuovi inquilini per ogni periodo di locazione.
Paghiamo noi le tasse per te!
Novità del 2025: AirElite diventa sostituto d'imposta e può pagare le tasse in cedolare secca per i proprietari degli immobili in gestione, per diminuire ulteriormente le frizioni e l'impegno dei proprietari. Ora più che mai puoi affidarci il tuo immobile senza pensieri.
Gestione prenotazioni
- Gestione tempestiva delle prenotazioni e delle domande degli ospiti.
- Gestione multicanale: Airbnb, Booking e molti altri.
- Controllo degli incassi prima del check-in e gestione tassa di soggiorno.
Accoglienza ospiti
- Check-in, consegna delle chiavi e istruzioni funzionali.
- Assistenza all’ospite per tutta la durata del soggiorno.
- Check-out a fine soggiorno e verifica dell’immobile.
Massima visibilità
- Continua ottimizzazione dei prezzi dinamici per sfruttare ogni opportunità.
- Servizio fotografico professionale e annunci curati per aumentare le conversioni.
- Gestione e manutenzione degli annunci sui principali canali online.
Pulizia e biancheria
- Immobile sempre pulito e accogliente.
- Gestione completa della biancheria ad ogni check-out.
- Offerta del kit di benvenuto.
Gestione burocrazia
- Pratiche per l’avviamento dell’attività.
- Comunicazioni alla Polizia di Stato e al portale Alloggiati Web.
- Gestione del sostituto d’imposta per la cedolare secca.
Pronto a far rendere il tuo immobile?
Richiedi ora la tua valutazione gratuita, senza impegno.
Dubbi o domande?
Ecco tutte le risposte
Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?
Con la nostra valutazione gratuita possiamo darti un’idea precisa di quanto può rendere il tuo immobile. Consideriamo la stagionalità, la tipologia di appartamento e tanti altri fattori, per darti una stima realistica basata sui prezzi medi degli immobili nella zona.
Che vincoli ho con gli affitti brevi?
Questo è uno dei grandi vantaggi: gli affitti brevi offrono una resa superiore agli affitti di lungo termine, senza vincoli particolari, e ti danno la possibilità di affittare anche solo in alcuni periodi e altri no.
Quali sono gli adempimenti burocratici per avviare un nuovo appartamento?
Gli adempimenti non sono complessi e possiamo comunque supportarti in ogni passaggio, potendo anche agire per te tramite delega. Pensiamo a espletare tutti gli adempimenti e i passaggi burocratici necessari.
Che succede se un inquilino non paga?
Semplicemente non succede: con gli affitti brevi il pagamento viene saldato prima dell’ingresso e non esistono i vincoli a lungo termine tipici degli affitti tradizionali.
Quando vengo pagato?
La base del pagamento è mensile, in alcuni casi con la possibilità di anticipare le quietanze spettanti anche al momento della rimessa diretta. Il pagamento viene effettuato su base mensile, solitamente entro il 20 del mese successivo.
Che succede se un ospite danneggia il mio immobile?
AIR Elite ti offre un servizio di assicurazione dedicato che copre eventuali danni all’immobile, così da lasciarti gestire tutto in totale serenità.
Come funziona la tassazione?
Il proprietario è sempre titolare dei rapporti di locazione con gli ospiti. Dal 2025 AirElite può diventare sostituto d’imposta e pagare le tasse in cedolare secca per te, semplificando ulteriormente gli adempimenti fiscali.
Devo pagare un canone fisso per il servizio?
Assolutamente no. Tutti i servizi offerti da AIR Elite sono a titolo di collaborazione: guadagniamo solo come percentuale del tuo guadagno, quindi il nostro interesse è sempre allineato al tuo.