Cura dell’immobile
Home staging, messa a punto iniziale e monitoraggio continuo per interventi tempestivi.
Affitti brevi · Roma & tutta Italia
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Affidi il tuo immobile, noi pensiamo a tutto: prezzi ottimizzati, ospiti, pulizie e burocrazia. E dal 2025 paghiamo noi le tasse al posto tuo.
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Assistenza ai proprietari
Le chiavi per la tua serenità finanziaria
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Valutazione gratuita
Semplice, veloce e gratuito. Scopri il vero potenziale del tuo immobile prima di iniziare.
Ristrutturiamo l'immobile
Curiamo ristrutturazione e home staging per rendere il tuo immobile perfetto per gli ospiti.
Curiamo ogni aspetto
Annunci online, check-in e non solo. Gestiamo tutto: online e offline, dalla A alla Z.
Copertura assicurativa inclusa
- Copertura per responsabilità civile
- Copertura per danni all'immobile
- Copertura per perdita di reddito
Costo iniziale? Costi fissi?
Nessuno.
AIR Elite lavora in sinergia con te: il successo del tuo immobile è anche il nostro. Il nostro interesse è perfettamente allineato al tuo — se il tuo immobile ha successo, ci guadagniamo entrambi.
Raccontaci il tuo immobile.
Valutazione gratuita Novità 2025
Paghiamo noi le tasse per te
AirElite diventa sostituto d'imposta e può pagare le tasse in cedolare secca per i proprietari degli immobili in gestione. Meno frizioni, meno impegno: pensiamo davvero a tutto noi.
Al tuo fianco con servizi professionali
I servizi dedicati ai proprietari come te
Gestione prenotazioni
Prenotazioni multicanale: Airbnb, Booking e molti altri, gestite con tempestività.
Accoglienza ospiti
Check-in, consegna chiavi, assistenza durante il soggiorno e verifica al check-out.
Massima visibilità
Ottimizzazione dinamica dei prezzi e servizio fotografico professionale per convertire di più.
Pulizia e biancheria
Immobile sempre pulito e accogliente, con kit di benvenuto e cambio biancheria ad ogni check-out.
Gestione burocrazia
Comunicazioni alla Polizia di Stato, portale Alloggiati Web e sostituto d’imposta.
Dicono di noi
Proprietari che dormono sonni tranquilli
Ho lasciato tutto nelle loro mani e la resa è aumentata davvero. Zero pensieri, foto bellissime e ospiti sempre gestiti con cura.
Professionali e trasparenti. La cosa che ho apprezzato di più è non dovermi occupare di nulla: pulizie, check-in, burocrazia. Tutto fatto.
La novità delle tasse pagate da loro è stata la ciliegina. Rendimento più alto rispetto al mio vecchio affitto tradizionale, senza stress.
Dubbi o domande?
Ecco tutte le risposte
Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?
Con la nostra valutazione gratuita possiamo darti un’idea precisa di quanto può rendere il tuo immobile. Consideriamo la stagionalità, la tipologia di appartamento e tanti altri fattori, per darti una stima realistica basata sui prezzi medi degli immobili nella zona.
Che vincoli ho con gli affitti brevi?
Questo è uno dei grandi vantaggi: gli affitti brevi offrono una resa superiore agli affitti di lungo termine, senza vincoli particolari, e ti danno la possibilità di affittare anche solo in alcuni periodi e altri no.
Quali sono gli adempimenti burocratici per avviare un nuovo appartamento?
Gli adempimenti non sono complessi e possiamo comunque supportarti in ogni passaggio, potendo anche agire per te tramite delega. Pensiamo a espletare tutti gli adempimenti e i passaggi burocratici necessari.
Che succede se un inquilino non paga?
Semplicemente non succede: con gli affitti brevi il pagamento viene saldato prima dell’ingresso e non esistono i vincoli a lungo termine tipici degli affitti tradizionali.
Quando vengo pagato?
La base del pagamento è mensile, in alcuni casi con la possibilità di anticipare le quietanze spettanti anche al momento della rimessa diretta. Il pagamento viene effettuato su base mensile, solitamente entro il 20 del mese successivo.
Che succede se un ospite danneggia il mio immobile?
AIR Elite ti offre un servizio di assicurazione dedicato che copre eventuali danni all’immobile, così da lasciarti gestire tutto in totale serenità.
Come funziona la tassazione?
Il proprietario è sempre titolare dei rapporti di locazione con gli ospiti. Dal 2025 AirElite può diventare sostituto d’imposta e pagare le tasse in cedolare secca per te, semplificando ulteriormente gli adempimenti fiscali.
Devo pagare un canone fisso per il servizio?
Assolutamente no. Tutti i servizi offerti da AIR Elite sono a titolo di collaborazione: guadagniamo solo come percentuale del tuo guadagno, quindi il nostro interesse è sempre allineato al tuo.